效益好的农家乐都具有以下这些特征：

　　一、醒目而众多的路边广告。

　　经营好的农庄，广告明显，设计合理，而且在路口会一路引导客人到农庄。

　　一个经营不好的农庄，广告不明显，甚至连农庄的门牌都找不到。

　　二、交通便捷，道路宽敞。

　　效益不错的农庄，进农庄的道路宽敞、平坦、而且道路两边有装饰。

　　效益差的农庄，进农庄的道路，非常狭窄，路面坑坑洼洼，路边杂草丛生。

　　便利的交通能提升农庄、农家乐效益

　　三、独特的门头与建筑风格

　　一个效益好的农庄，在门头设计与建筑风格都明显区别于其他农庄、农家乐的风格，有自己独有的特色，风格形成整体，跟其墙、门窗、灯具、大厅、道路、形象墙，包括色彩、用材上都保持格调一致，看起来非常协调，形成良好的美感。风格常见以古典风格为主，在装饰材料的选择上，有普通的红砖、竹木等，还可挖掘文化元素，配一些文化装饰，带有浓厚的文化气息。

　　效益不好的农庄，没有自己的风格、特色，在建筑外观选材上非常随意，没有形成属于自己的风格。

　　四、环境好，功能布局合理。

　　效益好的农庄，环境好、绿化好，功能布局合理，让人舒畅，能吸引和聚集人流。

　　目前全国农庄、农庄布局上总体来讲还是比较凌乱，没统一规划，随意建造的痕迹非常明显，环境较差，不注重绿化、美化，使农庄整体看起来功能布局混乱、没有美感、不舒服。

　　比如，有个农庄，地理位置非常好，就在路边，但是这个农庄在路边建了一个仓库，还种了很多树木做绿化，挡住了视线，非常隐蔽。就算有人有意去找，来回找了好几趟才找到。这样的农庄，客人怎么会多，效益怎么会好?所以整个农庄的功能布局、建筑位置与效益是息息相关的。

　　五、引进人才。

　　目前，全国农庄、农家乐不赚钱的占了3/4，虽然原因众多，但最核心的原因就是没有引进技术与人才，这也是绝大多数投资者最容易忽视，而导致投资失败的根本原因。因为投资者基本上都没有投资农庄经验，而主观上以为做农庄、农家乐就是种养殖，边干边学，没有什么技术含量。而实际上农庄是系统性很强，所涉及的领域是其他工业等项目的十几倍之多，这也是做农业成功率比工业项目低的原因。农庄建设内容包含农庄定位、项目选择、投资方式、规划设计、风险控制、市场信息捕捉与作用、国家政策解读与利用等等，很多农庄主都一无所知，所以一切都需要在实践过程中摸索，他们对市场存在的机会根本无法把握，对存在的风险也无法规避，最终导致付出沉重的代价。